A VENDRE DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 - BAIE-MAHAULT

A VENDRE DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 - BAIE-MAHAULT



RARE À LA VENTE !



Opportunité exceptionnelle au cœur du poumon économique de la Guadeloupe

Situé sur un emplacement stratégique à très forte visibilité, au cœur de Jarry (Baie-Mahault), ce local commercial de 100 m² avec mezzanine de 21,5 m² bénéficie d’un flux piéton et routier important dans une zone ultra dynamique.



? Un emplacement premium dans une zone recherchée, idéale pour développer votre enseigne ou implanter une nouvelle activité (hors prêt-à-porter, tissus et décoration).



Les atouts du local :



=> Sol entièrement carrelé



=> Hauteur sous plafond > 6 m : potentiel d'aménagement sur toute la surface



=> Nombreuses places de stationnement (parking facile, un vrai plus dans ce secteur)



=> Loyer attractif : 2 551,50 € HT/mois + 100 € de charges (éclairage, entretien parking, station d'épuration)



Exploité depuis plus de 20 ans, ce local jouit d’une très bonne notoriété avec une clientèle fidèle.

Il offre un cadre idéal pour toute activité commerciale ambitieuse.



Conditions de cession :



=> Nouveau bail commercial à établir (à la charge de l’acquéreur)



=> Honoraires de notaire à la charge de l’acquéreur



Ne laissez pas passer cette opportunité de vous implanter dans le quartier commercial le plus dynamique de la Guadeloupe !



? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite.



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.906420