EN EXCLUSIVITE - A VENDRE – GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF - QUARTIER RECHERCHE SAINTE ANNE

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE – GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF - QUARTIER RECHERCHE SAINTE ANNE



Emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des plages, écoles, commerces et services, cette ensemble de 335 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 850 m² se situe dans l’un des quartiers les plus prisés de Sainte-Anne.



Spacieuse, lumineuse, et offrant une organisation idéale pour une grande famille ou un projet locatif, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en révéler tout le potentiel.



Composition du bien :



Partie principale (résidence familiale) :

• Une cuisine fonctionnelle,

• Un salon en "L" avec ouverture sur terrasse,

• Une grande terrasse extérieure,

• Trois chambres confortables,

• Une suite parentale avec salle d’eau,

• Une salle de bain et une salle d’eau supplémentaire,

• Une mezzanine (à réaménager pour un accès plus pratique),

• Un garage fermé.



Partie rez-de-jardin avec accès indépendant (idéal locatif ou multigénérationnel) :

• Un T3,

• Un T2,

• Un grand bungalow divisé en deux logements indépendants avec chacun deux chambres, une salle d’eau et une terrasse privative.



Les points forts :

• Localisation privilégiée : quartier calme et recherché à Sainte-Anne,

• Volumes généreux et agencement évolutif,

• Quatre logements indépendants prêts à générer un revenu locatif immédiat,

• Maison familiale avec 4 chambres + mezzanine,

• Terrains et espaces extérieurs agréables,

• Garage et stationnements disponibles.



À prévoir :

• Travaux de rafraîchissement général,

• Optimisation de l’accès à la mezzanine.



Une opportunité à saisir :



Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un environnement privilégié, tout en valorisant son investissement grâce à la location saisonnière ou longue durée. Un bien rare à fort potentiel, à modeler selon vos envies.



N'hésitez pas à me contacter pour en discuter dès maintenant !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.906377