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SAINT FRANCOIS 97118

À VENDRE – BUNGALOW MEUBLÉ À MOINS DE 100 MÈTRES DU LAGON – LA COULÉE, SAINT-FRANÇOIS

  • bathrooms
    1
  • area
    34 m2
  • bedrooms
    1
  • land
    152 m2

Presentation of the property : House 2 rooms for sale in SAINT FRANCOIS

À VENDRE – BUNGALOW MEUBLÉ À MOINS DE 100 MÈTRES DU LAGON – LA COULÉE, SAINT-FRANÇOIS

Résidence secondaire de charme ou excellent investissement locatif !



Situé dans le quartier très recherché de La Coulée à Saint-François, ce charmant bungalow entièrement meublé bénéficie d’un emplacement privilégié, à moins de 100 mètres à pied de l’un des plus beaux lagons de la commune.



Implanté sur une parcelle privative de 152 m², ce bien se trouve dans une petite copropriété intimiste de 4 lots, garantissant calme et tranquillité. D’une surface de 33,56 m² Carrez (environ 45 m² habitables), il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée avec passe-plat donnant sur l’extérieur, d’une salle d’eau fonctionnelle et d’une belle mezzanine climatisée offrant un confortable espace nuit. Une agréable terrasse couverte de 14 m², sans vis-à-vis, prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, idéale pour les repas ou moments de détente.



Vous profiterez également d’un jardin clos, d’une place de parking privative et d’un bien vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement en location saisonnière.



C’est un bien rare qui séduit par :



Son emplacement exceptionnel, à deux pas du lagon



Son cadre de vie paisible dans un secteur prisé



Son potentiel locatif ou de pied-à-terre clé en main



Son extérieur intime, sans vis-à-vis



Et bien sûr, sa place de stationnement privée, un atout non négligeable à proximité immédiate des plages



À noter :

Le bien fait partie d’une petite copropriété disposant d’une piscine commune et de parties communes. Toutefois, la copropriété est actuellement inactive : la piscine n’est plus entretenue et les espaces communs méritent d’être relancés. Cette situation représente cependant une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant s’investir dans la revalorisation d’un ensemble à fort potentiel.



? Dossier complet sur demande.



Ce bien est une opportunité rare sur ce secteur prisé. Ne laissez pas passer cette occasion : contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, Electricité, Entretien des parties communes de la copropriété, piscine) : 2640€ soit 220€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.917169
Additional information :
Total price including fees 233 000 €
Fees payable by the seller

To view the fee schedule : click here
Location of the property : House 34 m2 for sale in SAINT FRANCOIS
97118 SAINT FRANCOIS

Features of this property :

340 933 247 049
1
2
34
33,56
152
1
2005
yes
yes
yes
233 000 €
233000
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 30 kWh/m²/an émissions* 24 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 24 kgCO2/m²/an
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Magali GOURDAIN
Sainte-Anne 97180
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